Купить 2к квартиру 60 м²

Продам 2-комнатную квартиру в историческом центре Смоленска, по адресу - ул. Конёнкова 2/12. (дом с огороженной территорией и своей парковкой).

Район: Ленинский, исторический центр города Смоленска, в шаговой доступности от Лопатинского сада (ул. Ленина, д. 2А)

О квартире

Уютная 2-х комнатная квартира в самом сердце Смоленска — рядом с центральным парком культуры и отдыха «Лопатинский сад», одним из старейших и красивейших парков города. Окна выходят на тихую зелёную улицу, огороженная территория возле дома с электроворотами и парковкой во дворе.

Квартира общей площадью 60 кв.м. Теплая, светлая, полностью готова к проживанию.

Подходит как для комфортной жизни, так и для сдачи в аренду.

Инфраструктура

Для семей с детьми:

Средняя школа № 28 (ул. Бакунина, 14) — в 2 минутах ходьбы от дома

Гимназия № 1 им. Н. М. Пржевальского (ул. Ленина, 4) — также в пешей доступности

Смоленский Дворец творчества детей и молодёжи, областная детская библиотека им. И. С. Соколова-Микитова — рядом

Детские сады в районе



Транспорт и городская среда

Остановки общественного транспорта в нескольких минутах ходьбы — удобно добраться в любую часть города

Магазины, аптеки, кафе, банки — всё в шаговой доступности

Культурно-выставочный центр имени Тенишевых, музеи, театры — рядом

Лопатинский сад с аттракционами, летними кафе и прогулочными аллеями — буквально за домом



Почему это выгодно для инвестора

Исторический центр — стабильный спрос на аренду как от местных жителей, так и от командировочных, туристов и студентов

Рядом школа — квартиры у школ всегда востребованы семьями, аренда стабильна круглый год

Парковая зона — вид на зелёный парк и исторические памятники повышает привлекательность и стоимость аренды

Центральное расположение — короткие сроки сдачи, минимальный простой

Растущий интерес к историческому центру Смоленска — капитализация недвижимости в этой зоне устойчиво растёт



Кому подойдёт

Семье — всё рядом: школа, парк, культурная жизнь, спокойный район в центре

Инвестору — ликвидный объект с высоким арендным потенциалом

Покупателю «для себя» — жить в историческом центре у парка - это особый статус и атмосфера



📞 Звоните, отвечу на вопросы и организую показ.